Mina reflektioner

Posts Tagged ‘Bostadsrättsförening tomma lokaler

Lokaler blir lägenheter

leave a comment »

I bostadsrättsföreningen hemmavid har man börjat bygga om lokaler till lägenheter, det tycker jag är en alldeles utmärkt idé, dels skapar det fler bostäder, dels är det idag ganska så svårt att hyra ut lokaler i mindre attraktiva lägen med god förtjänst i Stockholms förorter.

De lokaler som är belägna mitt emot tunnelbanan är nog attraktiva, där passerar 6-7000 personer per dag, dels på väg till jobbet och dels på väg hem, men lokalerna på tvärgatorna utgör nog inte ett så särdeles attraktivt affärsläge.

Dessutom har nog efterfrågan på lokaler för kontor och annan verksamhet sjunkit då mycket verksamhet idag kan bedrivas hemma vid köksbordet framför en bärbar dator, behovet av det traditionellt kontoret är därmed inte så stort numera.

Vad vill man ha på bottenvåningen?

Vad som finns i huset och särdeles vad som finns på bottenvåningen i huset är ofta avgörande för om man lägger ett bud på lägenheten eller ej, Skanska har gjort en undersökning om vad bostadsköpare vill ha och vad dom inte vill ha.

Skarpnäck, Pilotgatan, höstfärgerResultatet är väl föga förvånande, på listan med vad jag vill ha på bottenvåningen skulle jag stryka ”Jouröppen butik/närlivs”, en sådan kan dra vilken publik som helst, i alla fall om det inte är kjedjebutik.

På listan med vad inte jag vill ha på bottenvåningen skulle jag lägga till föreningslokal (för uthyrning till medlemmarna), social verksamhet, porrklubb och ”outhyrd lokal”, i en tom lokal kan vad som helst flytta in.

I en ny undersökning om boendemiljö som Skanska nyligen har genomfört framkommer att personer som står i färd med att köpa en bostadsrätt gärna vill kunna köpa nybakat bröd, ha ett mysigt ställe att dricka kaffe på och en matvarubutik i nära anslutning till bostaden. Däremot vill man inte ha en bar/pub eller systembolag i det egna huset. Var fjärde anser dock att bottenvåningen ska användas till bostäder.

Topplista – Serviceverksamheter man helst vill ha på bottenvåningen:

  • Bageri, 47 %
  • Matbutik, 37 %
  • Café, 37 %
  • Jouröppen butik/närlivs, 27 %
  • Apotek, 26 %

Topplista – Serviceverksamheter man inte kan tänka sig på bottenvåningen: